Законодательством четко установлено: для размещения организаций нельзя использовать жилые помещения. Однако само понятие «юридического адреса» позволяет обойти норму, причем абсолютно законно. Если интересы других граждан не ущемляются деятельностью организации, тогда жилье для нее вполне подходит. По этому вопросу уже состоялось множество судов. Всеми было принято решение о законности регистрации ООО на домашний адрес (адрес прописки) директора или учредителя. Причем норма действует даже при условии того, что не всегда учредитель является директором.
Чтобы пройти регистрацию, понадобятся документы, подтверждающие право собственности, согласие собственника. Часто возникают вопросы по поводу формы заявления от собственника. Она составляется произвольно, важно, чтобы было четко прописано согласие на размещение ООО. Иногда налоговые органы, стремясь обезопасить себя, требуют нотариально заверенное согласие всех прописанных лиц. Хотя закон ничего об этом не говорит, лучше уточнить нюанс в конкретной налоговой. Это сэкономит время, нервы, деньги.
Следует обратить внимание: гарантийное письмо при регистрации на домашний адрес не выдается. Его оформляют только на нежилые помещения. Проблемы могут возникнуть с неприватизированным жильем. Тогда придется обращаться в муниципальный, другой государственный орган.
Плюсы и минусы
Простота оформления, возможность воспользоваться собственным жильем делает вариант с юридической регистрацией ООО по прописке очень популярным. К тому же он обладает несколькими весомыми преимуществами:
- экономия денег на аренде (покупке) помещения;
- меньше шансов потерять важную корреспонденцию;
- доступ представителей государственной власти возможен только по решению суда.
Казалось бы, идеальные условия. Однако существует ряд недостатков, о которых нужно помнить:
- сложно получить лицензирование деятельности для некоторых ее видов;
- не всегда просто добиться согласия прописанных жильцов;
- некоторые банки неохотно идут на заключение договоров расчетно-кассового обслуживания.
Чтобы избежать возможных рисков, следует заранее уточнять требования банков, налоговой. Еще лучше доверить эту процедуру опытным юристам.
